К правомочиям собственника имущества относятся не только действия в отношении этого имущества, но и бездействие. Действующее гражданское законодательство, закрепляет за собственником недвижимого имущества возможность по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и иным правовым актам, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Нередки ситуации, когда собственник недвижимого имущества длительное время бездействует по отношению к своему праву (не пользуется и не распоряжается им), не исполняя при этом и обязанности, вытекающие из такого права (например, несение расходов на содержание имущества и его охрану, уплату налогов и т.п.). В результате подобного отношения субъекта к своему праву (выражающегося в пренебрежении к самому имуществу) возникает неопределенность в отношении данного права, которая может длиться очень долго, что не может не отражаться на правах третьих лиц.

При бездействии собственника по отношению к своему праву собственности на недвижимое имущество могут быть нарушены нормы жилищного, природоохранного, земельного законодательства.

Так, часть 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанности собственника:

- поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним;

- соблюдать права и законные интересы соседей;

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями и др.

Собственники земельных участков должны проводить мероприятия в целях сохранения почв и их плодородия, защиты земель от деградации, ликвидации последствий загрязнения, рекультивации нарушенных земель, восстановления плодородия почв, своевременного вовлечения земель в оборот и т.д. (ст. 13 Земельного кодекса РФ). В обязанности собственников земельных участков также входит использование таких участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, своевременное внесение платежей за землю и т.д. (ст. 42 ЗК РФ).

Данные обязанности несут также и наследники, так как принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. В соответствии со статьёй ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Заброшенные усадьбы и ветхие бесхозяйственно содержимые постройки портят архитектурный облик и эстетичный вид населённых пунктов, негативно влияют на качество среды обитания, на проводимое благоустройство территории Ивнянского района и могут быть использованы в противоправной, преступной деятельности.

Администрация Вознесеновского сельского поселения информирует собственников бесхозяйственно содержимых домовладений, потенциальных наследников и граждан, принявших наследство, о необходимости наведения порядка на территории домовладений и регистрации прав в соответствии с нормами законодательства.

Бездействие собственника по отношению к своему имуществу, ненадлежащее содержание, повлекшее его разрушение, могут быть расценены как отказ от права собственности, а также могут стать причиной привлечения к административной ответственности.